Des hausses sur les emprunts immobiliers à confirmer
La baisse des taux des emprunts immobiliers est devenue habituelle. Aujourd’hui, on peut penser que la remontée des taux longs a sonné la fin de ce mouvement. Cependant,des records sont à signaler avec par exemple un taux moyen inférieur à 2% (1,99%) au mois de mai (Crédit Logement) pour les acquisitions dans l’ancien. Tous marchés (neuf, ancien et travaux), le taux moyen était de 2,01% en moyenne le mois de mars contre 2,03% en avril. Des records ont pourtant encore été battus fin mai avec 1,69% sur 20 ans négocié par le Cafpi dans plusieurs régions.
Avec des taux si bas, la reprise se confirme et les nouveaux crédits s’accélèrent. De mars à mai 2015, une hausse de 43% est enregistrée par rapport au trimestre correspondant en 2014 (hors rachats de crédits). Les acheteurs empruntent davantage, revers de la médaille, les délais pour obtenir son offre de prêt se sont allongés et les négociations deviennent plus difficiles.
Des hausses constatées
Certains courtiers notent des tensions haussières dans les barèmes de juin, dues à la hausse des taux longs. La dernière grille montre ainsi des taux moins avantageux en juin sur certaines durées. Sur 20 ans, un bon dossier se verra proposer 2,35% contre 2,3% le mois dernier, un excellent dossier ne permettra plus d’obtenir que 1,9% là où ils pouvaient prétendre à 1,8% le mois dernier.
A suivre donc
Cette pression à la hausse est perceptible ces deux dernières semaines. Certains établissements indiquant qu’ils procéderont à des hausses de leurs barèmes dans les semaines ou mois à venir. Un mouvement qui reste donc à confirmer.
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