Marché immobilier en France
Marché immobilier en France en 2025 : vers une reprise progressive
Après une période de turbulences marquée par la hausse des taux d’intérêt et une baisse des prix, le marché immobilier français montre des signes de stabilisation et de reprise en ce début d’année 2025.Le Monde.fr
📉 Évolution des prix : une stabilisation en vue
Les prix des logements anciens ont connu une baisse continue depuis fin 2022. Au troisième trimestre 2024, la diminution atteignait -3,9 % sur un an en France métropolitaine. Cependant, les projections indiquent un ralentissement de cette baisse, avec une diminution annuelle prévue de -0,7 % à fin février 2025 .Notaires de France
À Paris, le prix moyen au mètre carré est estimé à 9 420 € en février 2025, marquant une baisse annuelle de 1,4 %, contre 7,7 % un an plus tôt.
💰 Taux d’intérêt : une amélioration des conditions de financement
Les taux d’intérêt ont connu une baisse significative, passant de plus de 4,2 % en décembre 2023 à 3,19 % en février 2025. Cette diminution a renforcé la capacité d’achat des acquéreurs et stimulé l’intérêt pour l’investissement immobilier .Journal de l’Agence
📈 Activité du marché : des signes de reprise
Le volume des transactions de logements anciens a atteint 803 000 sur les douze derniers mois à fin février 2025 . De plus, une hausse de 20 % des compromis signés a été observée au premier trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024, indiquant une reprise de l’activité .Notaires de FranceTF1 INFO
Perspectives régionales : des dynamiques contrastées
En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de baisser, mais à un rythme moins soutenu, atteignant -5,3 % au troisième trimestre 2024. À Paris, une stabilisation est observée avec une baisse annuelle ramenée à 1,4 %.
En province, la baisse des prix reste plus marquée pour les maisons (-3,6 %) que pour les appartements (-3 %), mais un ralentissement de la baisse est également prévu .Notaires de France
Conclusion : un marché en transition
Le marché immobilier français en 2025 semble amorcer une phase de stabilisation, avec des conditions de financement plus favorables et une activité en reprise. Bien que des disparités régionales subsistent, les perspectives sont encourageantes pour les mois à venir.
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