Rembourser ou épargner ?
Crédit immobilier : rembourser ou épargner ?
Les Français qui ont un crédit immobilier ont souscrit celui-ci à un taux bien supérieur à ceux en cours et supérieur au taux du livret A.
Avec un taux de 1 %, le livret A reste le produit d’épargne préféré des Français. Ceux qui ont un emprunt en cours, ont intérêt à utiliser une partie de leur épargne, tout en gardant leur épargne de précaution, pour rembourser en partie leur prêt par anticipation plutôt que de la placer.
Prenons un exemple :
30 000 € placés à 1 % rapporteont 3438 € en 10 ans.
Ces même 30 000 € utilisés pour rembourser par anticipation un crédit immobilier de 150 000 € sur 12 ans (souscription août 2012 à 3 % et durée restante de 10 ans), feront faire une économie quant à eux de 9990€ et 10 mois de moins sur la durée du crédit.
Le gain est donc 3 fois plus important dans cet exemple. Plus la durée de prêt restante est longue, plus l’économie est élevée.
La quasi totalité des crédits souscrits ces dernières années sont modulables, ils permettent donc au bout d’un à deux ans de modifier sa mensualité ou d’effectuer un remboursement anticipé (sauf rachat de prêt où la pénalité s’applique la plupart du temps).
A vos calculettes !!!
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